Construimos casas.
Pensando en el futuro.
Nos preparamos para el futuro: “Construir una casa de la forma más eco”.
Desde el momento que llegas a EKONS, contaras con un asesor especializado que te guiara en todos los procesos y fases de la construcción de tu vivienda.
Ventajas para decidirse por este tipo de viviendas, rapidez constructiva, personalización, eficiencia energética y calidad-precio.
La atención personalizada es uno de nuestros distintivos de calidad, con soluciones rápidas que te ayudaran a elegir la casa de tus sueños.
¿Como realizamos el proceso?
01.
Acondicionamiento del terreno
Este capítulo no es un presupuesto cerrado, porque depende del estudio geotécnico, la geometría y la orografía de la parcela.
Y con estos criterios se incluyen las siguientes partidas:
Excavación en zanja (cimentación y canalizaciones)
Excavación de la cimentación, formada por zapata corrida de dimensiones máximas 60x60cm, y siendo el material extraído de la excavación tierra.
Excavación de las canalizaciones de servicio hasta el punto de conexión al pie de la parcela. La distancia máxima considerada para cada canalización es de 10m, y la profundidad máxima de excavación de 60cm.
02.
Cimentación
La cimentación incluida en el presupuesto se realiza mediante zapatas corridas de hormigón armado de dimensiones máximas de 60x60cm siguiendo el perímetro de la vivienda.
Este capítulo puede sufrir modificaciones en base al estudio geotécnico, y alguna característica especial de la parcela, y en cualquier caso en el proyecto básico se definen y se valoran los trabajos a ejecutar.
03.
Saneamiento y acometidas (agua y evacuación)
El presupuesto incluye las bajantes de la cubierta y las canalizaciones de evacuación de aguas pluviales y aguas residuales; así como las arquetas de control necesarias (a pie de bajante y al pie de la parcela).
Se consideran dos bajantes por cada cubierta, y un punto de evacuación por cada zona húmeda. Los criterios de diseño y optimización de la distribución se realizan en la fase de proyecto; y se tiene en cuenta la distribución de la vivienda y los puntos de conexión con la red municipal.
04.
Fontanería
El capítulo de fontanería incluye las canalizaciones interiores de abastecimiento de agua fría y caliente, desde la acometida de la parcela (contador) hasta las zonas húmedas interiores.
En estas instalaciones no están incluidos los derechos de conexión y acometida, así como tampoco las modificaciones de la red general que pueda solicitar la compañía suministradora, tanto para la acometida provisional como para la acometida definitiva, ni los permisos necesarios para realizar dichos trabajos.
05.
Estructura
El presupuesto incluye el forjado sanitario ventilado de un sistema encofrado no recuperable de polipropileno de altura máxima 30cm.
Para la envolvente de la vivienda, se utiliza un sistema estructural portante de fachada formado por panel macizo de hormigón armado de alta resistencia de color gris, acabado exterior pulido e interior fratasado. Los espesores utilizados para la estructura son 16cm y 20cm.
La envolvente se completa con el sistema estructural de forjados de plantas y cubiertas, optimizado en el cálculo de la estructura, y optando por placa alveolar pretensada de espesor máximo 20cm.
El cálculo de estructura y el proyecto básico, confirmarán los espesores necesarios en función de la parcela y de la tipología de vivienda, del conjunto del sistema estructural, y se valoran las diferencias, antes del inicio de los trabajos.
06.
Particiones interiores
El presupuesto incluye los tabiques interiores, los trasdosados y el techo en base al producto de placa de yeso laminado.
Trasdosado autoportante formado por doble placa de yeso laminado del tipo Standard de 12,5mm de espesor atornillada a una estructura metálica de acero galvanizado de canales horizontales y montantes verticales de 70mm de ancho con una modulación de 600mm. En el interior de la estructura incorpora aislamiento de lana mineral de 60mm de espesor.
Tabique múltiple autoportante formado por dos placas de yeso laminado del tipo Standard de 12,5mm de espesor a cada lado de una estructura metálica de acero galvanizado de canales horizontales y montantes verticales de 48mm de ancho con una modulación de 600mm. En el interior de la estructura incorpora aislamiento de lana mineral de 40mm de espesor.
Techo continuo formado por una placa de yeso laminado del tipo Standard de 12,5mm de espesor. La altura máxima libre en toda la vivienda es de 260cm, y en zonas húmedas de 240cm (que puede ser inferior por necesidad de ubicar máquinas interiores de climatización).
La placa de acabado en las zonas húmedas (baños, cocinas, etc.) se realizará mediante placa hidrófuga, tanto en paredes como en techos. No está incluido ningún registro en estas zonas húmedas. En el caso de existir terrazas exteriores con el techo visto, se trasdosará el techo con una placa de yeso laminado hidrófuga de 12,5mm. No están incluidos otras opciones de acabados interiores y exteriores con otras placas con características especiales: seguridad, ignífuga, acústicas, etc.; que se valorarán bajo petición del cliente.
07.
Gestión de residuos.
Tratamiento y gestión por gestor autorizado, de los residuos generados con los trabajos anteriormente descritos, en el caso de que no se puedan reutilizar en la obra.
Este capítulo puede sufrir modificaciones, en base al estudio geotécnico y al levantamiento topográfico de la parcela (ambos incluidos en el precio de la vivienda), y los trabajos se valorarán antes del inicio de los trabajos.
Se incluye la gestión de los residuos propios del proceso constructivo, además de la limpieza final del interior de la vivienda para su entrega al propietario. Quedando la parcela y la vivienda limpia de restos de obra.
08.
Control de calidad.
Se incluyen los ensayos en el hormigón de la cimentación, así como la prueba de estanqueidad de la cubierta. Para el resto de materiales se acompañarán las fichas de producto y marcado CE, necesarias para la elaboración del Libro del Edificio.
09.
Seguridad y Salud.
Se incluye el Plan de Seguridad y Salud, basado en el Estudio de Seguridad y Salud del proyecto de ejecución.
